Tasaciones inmobiliarias
Colaboramos con ATValor, sociedad homologada por el Banco de España, y somos expertos en valoraciones inmobiliarias tanto con finalidad de garantía hipotecaria como de valor de mercado.
Le asesoramos en todo lo que necesite referente a la tasación inmobiliaria.
El objetivo de la tasación es conocer el valor de un bien inmueble y disponer de un informe perfectamente argumentado y realizado por un equipo técnico independiente, que incluye información sobre el valor del inmueble, sus características, entorno urbanístico, información registral, catastral, fotografías y plano.
Uno618 cuenta con profesionales titulados de la especialidad correspondiente según la naturaleza del objeto de la tasación.
FINALIDAD DE LA TASACIÓN
- Conocimiento de valor
- Tasaciones con garantía hipotecaria para solicitud de préstamo: Colaboramos con empresas homologadas por el Banco de España para la realización de tasaciones para garantía hipotecaria.
- Tasaciones contradictorias para Hacienda, como finalidad reducir el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales tras la compra de un inmueble.
- Informativas de mercado
- Herencias
- Divorcios
- Liquidaciones de empresas
- Procesos judiciales
- Expropiaciones
PROCEDIMIENTO
Generalmente, el primer paso a realizar es solicitar toda la documentación oficial del inmueble: una nota simple en el registro de la propiedad, con el fin de cotejar la información proporcionada por el propietario de la vivienda con la que está registrada; la copia de la escritura y compara los datos con los del catastro y el ayuntamiento.
A continuación, el profesional visita el inmueble para comprobar su estado, realizar las mediciones y fotografías necesarias, comprobar la situación, distribución, instalaciones etc.
Finalmente hará un estudio del mercado de viviendas similares que se han vendido en el entorno del inmueble que va a tasar.
Una vez que se tiene contemplado el valor de la vivienda, empleando los métodos establecidos por la normativa aplicable, el tasador prepara el informe de valoración.